<p style="text-align:justify">23 квітня компанія Inzhur презентувала вдосконалений проєкт відновлення Житнього ринку після першого публічного обговорення.</p> <p style="text-align:justify">Першу візуальну концепцію реконструкції представили ще в лютому на першому публічному обговоренні. Тоді планували повністю реорганізувати зовнішній простір і зонування поверхів: класичний ринок і місце для ярмарку мало бути на другому поверсі й внутрішньому дворику.</p> <img alt="" height="333" src="/static/ckef/img/zhytnij-1280×712.jpg" width="600"> <p style="text-align:justify">У оновленому концепті, за словами засновника та CEO Inzhur Андрія Журжія, прибрали паркінг під вуличним фермерським ринком та ліфт. У компанії пояснили, що в такий спосіб буде збережено природний ландшафт.</p> <img alt="" height="337" src="/static/ckef/img/zhytnij-1.jpg" width="600"> <p style="text-align:justify">Також киянам представили візуалізацію торгівельної зони з відкритими прилавками й критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху.</p> <img alt="" height="337" src="/static/ckef/img/zhytnij-2.jpg" width="600"> <p style="text-align:justify">До того ж, згідно з новою концепцією, відтворене в деталях панно, стела поруч із ринком та пелюстки на фасаді будівлі будуть збережені.</p> <p style="text-align:justify">В оновленому проєкті показали, скільки торгових точок можна розмістити на ринку та як інтегрувати автентичні архітектурні елементи.</p> <img alt="" height="337" src="/static/ckef/img/zhytnij-3.jpg" width="600"> <p style="text-align:justify">Також компанія представила проєкт майбутнього юридичного договору між містом і власником.</p> <p style="text-align:justify">“Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку. Але у міста немає чітких тендерних вимог до можливого орендаря ринку або власника”, – кажуть у команді. </p> <p style="text-align:justify">Тому Inzhur і юркомпанія Arzinger розробили проєкт юридичного договору між містом і власником, який захищає призначення та архітектуру ринку в разі приватизації, додають в Inzhur.</p> <p style="text-align:justify">Згідно з розробленим договором, власник повинен буде:</p> провести капітальний ремонт Житнього ринку протягом трьох років з моменту укладення договору купівлі-продажу на суму не менше 600 млн гривень із ПДВ; зберегти наявну архітектуру та ідентичність, зокрема панно, форми та конструкції даху ринку; зберегти висотність та поверховість ринку; зберегти функціональне призначення ринку; якщо будівлю визнають культурною спадщиною — дотримуватися вимог чинного законодавства щодо охорони культурної спадщини. <p style="text-align:justify">Якщо інвестор порушить свої зобов’язання, наприклад, змінить функціональне призначення ринку – він повинен буде заплатити штраф у розмірі 10% від вартості ринку і повернути все у попередній стан. </p> <p style="text-align:justify">Якщо інвестор проігнорує ці вимоги, то договір з ним розірвуть в односторонньому порядку, і порушник повинен буде відшкодувати збитки. Згідно з проєктом договору, Житній може бути поверненим в комунальну власність.</p> <p style="text-align:justify">Компанія також зареєструвала петицію за збереження архітектурної спадщини Житнього ринку та чесні правила його приватизації.</p> <p style="text-align:justify">Нагадаємо, що 23 січня 2025 року у Київраді зареєстрували проєкт рішення, яке передбачає виставлення на продаж Житнього ринку.</p> <p style="text-align:justify">Голова Громадської ради при КМДА Геннадій Кривошея ділився документом від 21 січня, у якому йдеться про те, що Київська міська рада прийняла рішення забезпечити проведення аукціону щодо продажу Житнього ринку.</p> <p style="text-align:justify">Житній ринок планували закрити на реконструкцію ще в 2020 році. Тоді ж на ринку займалися розробкою стратегії змін. Але ці плани так і не були втілені в життя.</p> <p style="text-align:justify">У 2021 році місто ухвалило рішення здати частину площ Житнього ринку в оренду приватним власникам. Але за умови, що на першому поверсі залишиться традиційний продуктовий ринок. У травні 2023 року гендиректор Житнього ринку Євгеній Шевченко повідомив, що на другому поверсі будівлі можуть з’явитися фуд-корти з концертним майданчиком, дитячою кімнатою та зоною для майстеркласів.</p> <p style="text-align:justify">У жовтні 2023 року Євген Клопотенко провів громадські обговорення щодо майбутнього "Житнього ринку". На зустрічі були представники ринку і влади, громадських організацій, активісти та містяни. Клопотенко обіцяв перетворити всі озвучені ідеї на документ, погодити його з учасниками та представити міській владі як візію розвитку.</p> <p style="text-align:justify">Також ресторатор провів низку попап-маркетів, на яких збирав гроші для ремонту даху Житнього ринку, який був в аварійному стані.</p> <p style="text-align:justify">19 березня 2024 року влада оголосила конкурс оренди Житнього ринку на 15 років. На подання заявок виділили всього 5 днів, а про сам конкурс стало відомо з оголошення на сайті Національної електронної біржі.</p> <p style="text-align:justify">Ресторатор Євген Клопотенко, який до того проводив громадські слухання на тему розвитку Житнього, навіть оголосив пошук інвесторів, які могли би взяти участь у конкурсі.</p> <p style="text-align:justify">А вже 21 березня 2024 року стало відомо, що термін подання заяв на аукціон продовжили на 25 днів. Після чого було прийнято рішення щодо перенесення аукціону з оренди приміщень на Житньому ринку на квітень.</p> <p style="text-align:justify">Згодом КМДА все ж скасувала аукціон з оренди Житнього ринку, який мав відбутися 15 квітня. А за деякий час інвестиційна компанія Inzhur повідомила, що хоче викупити Житній ринок.</p> <p style="text-align:justify">Наприкінці січня 2025-го на сайті Київради з’явився проєкт рішення про приватизацію Житнього ринку. Проєктом передбачено продати Житній з аукціону з умовою збереження функціоналу ринку та його зовнішнього вигляду, а також проведення покупцем капітального ремонту протягом трьох років.</p> <p style="text-align:justify">Візуалізації: Inzhur</p>