Група компаній DIM повідомила, що за три роки повномасштабної війни, собівартість будівництва житла зросла в середньому на 90-115% залежно від класу житла. Серед причин виділяють здорожчання будівельних матеріалів, системну нестачу кадрів і кризу постачання ключових позицій.
[ На правах реклами ]
Про це КВ дізналася з повідомлення пресслужби групи компаній DIM.
“Сьогодні на будівництві працює лише 40–50% працівників від довоєнного рівня. Частина виїхала, частина служить у ЗСУ. Бракує кваліфікованих зварювальників, крановщиків, висотників, операторів спецтехніки — але навіть звичайних різноробів уже не вистачає”, — зазначив Володимир Жигман, директор з будівництва групи компаній DIM.
За його словами, дефіцит робочої сили змушує компанії підвищувати зарплати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках — з-за кордону. Це напряму впливає на собівартість будівництва. Від початку року собівартість в сегменті комфорт+ зросла на 17% до $850-1000/кв.м.
“Орієнтовне середнє зростання цін на основні будівельні матеріали в Україні від початку повномасштабної війни до травня 2025 року становить від 40 до 60%. Наприклад, бетон здорожчав фактично вполовину, що пов’язано з підвищенням вартості палива, логістичними труднощами та зниженням виробничих потужностей до 30–40% від довоєнного рівня. Вартість гіпсокартону збільшилась на 35–45%. Причини включають подорожчання сировини, зокрема гіпсу, та зростання енергетичних витрат. Приблизно в цьому ж діапазоні спостерігається і зростання вартості штукатурки – 30–40%. Це зумовлено підвищенням цін на цемент і наповнювачі, а також збільшенням витрат на енергоносії. Плитка теж подорожчала: зростання на 50–60%”, — розповіли в DIM.
Повідомляється, що частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті від DIM зросла фактично вдвічі: з 12–14% у 2021 році до 23% у 2023-му, і майже досягла 25% у 2024 році.
“Зростання собівартості стало новою нормою. Питання вже не в тому, чи буде дорожче, а в тому, як залишатись конкурентними, не втрачаючи якість і темп. Це зовсім інша гра, ніж була у 2021-му”, — коментує молодший партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський.
За його словами, у 2025 році і надалі ключовими конкурентними перевагами для девелоперів стануть гнучкість у проєктуванні, прогнозування логістичних ризиків і системна робота з підрядниками.
Нагадаємо, один із лідерів українського девелопменту – група компаній DIM – упродовж травня надаватиме спеціальні умови на придбання квартир комфорт-класу у своїх житлових комплексах. Пропозиції охоплюють вигідну розстрочку, знижені ціни та бонуси на паркомісця.
Читайте: Компанія DIM опублікувала ексклюзивні травневі пропозиції на житло класу комфорт
Фото: DIM
Дарина Полішевська